Es gibt viele Gründe einen Bau-Sachverständigen in Anspruch zu nehmen! Hier erhalten Sie in jedem Fall schnelle und kompetente Hilfe, ganz gleich welche Gründe Sie hierher geführt haben.

Hier erhalten Sie in jedem Fall schnelle und kompetente Hilfe, ganz gleich welche Gründe Sie hierher geführt haben.

Ich stehe Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Dazu können Sie mich über die Rufnummer: 06755/2810032 erreichen oder Sie senden mir über info@hulla.net eine E-Mail.

Hauskaufberatung

Leckageortung bei Wasserschäden
Baubegleitung
Baukontrolle
Schadensgutachten
Schimmelgutachten
Hilfe bei Bauabnahmen
Thermografie
Bauleitung
Immobilienbewertung

Einen Sachverständigen einzuschalten bedeutet:

• bei Immobilienankauf über vorhandene Mängel und deren Beseitigungskosten informiert zu sein,

• bei einer Baubegleitung Mängel vor bzw. bei ihrer Entstehung zu bemerken und damit spätere aufwendige Mängelbeseitigungsprozesse zu verhindern,

• Unterstützung bei Streitigkeiten über Mangelentstehung, Beseitigungsverpflichtungen sowie Kostenumfang zu erhalten,

• Sanierungsplanungen samt Kostenschätzung erstellen lassen zu können,

• Sicherheit durch die Beauftragung eines Privatgutachtens zu erhalten.
Die Kosten für einen Sachverständigen sind im Vergleich zu späteren möglichen gerichtlichen Auseinandersetzungen, Mangelbeseitigungsprozessen, Bauverzögerungen und auch dem damit einhergehenden Ärger gering.

Sie möchten eine Immobilie erwerben und haben auch schon ein vermeintlich passendes Objekt in die engere Wahl genommen, wollen aber nicht die berühmte „ Katze im Sack“ kaufen bzw. Ihre Preisverhandlungen mit den entsprechenden Argumenten versehen, dann ist eine Beratung durch einen Experten eigentlich unerlässlich!

Ich bin aufgrund meiner Erfahrung besonders spezialisiert auf ältere und historische Gebäude mit Bruchsteinkeller, Fachwerkwände, Holzbalkendecken und ähnlichem Aufbau.

Hauskaufberatung
Ich prüfe die Immobilie auf Feuchtigkeitsschäden und messe eventuell vorhandene Feuchtigkeit im Keller, Erdgeschoss, Badezimmer, Küche und am Dachboden.
Durch ein professionelle Hauskaufberatung erhalten Sie Aufschluss über den gesamten Zustand der Immobilie. Eventuell vorhandene Mängel werden überprüft, es wird festgestellt mit welchen Kosten Sie in näherer Zukunft rechnen müssen.
Bei Bestandimmobilien ist besonders die Begutachtung des energetischen Zustandes von Wichtigkeit.
All das dient dazu eine Immobilie realistisch einschätzen zu können und so einen fairen Preis zu verhandeln bzw. schützt vor nicht einkalkulierten Kosten nach dem Erwerb.
Beim Erwerb eines Neubaus ist es außerdem wichtig zu wissen welche ggf. „versteckten Kosten“ im Angebot der Hausbaufirma vorhanden sind und zu erfahren, was Sie wirklich an „Leistung“ kaufen möchten oder gekauft haben. Zusatzbelastungen durch Nachfinanzierungen können so durch ein Haus-Gutachten vermieden werden.

Schimmelgutachten
Wenn man einen Schimmelbefall / Schimmel im Wohnbereich oder auch in anderen Räumen festgestellt hat, möchte man natürlich wissen was ist die Ursache dafür und wie kann Abhilfe schaffen. Für Mieter oder Vermieter kann es wichtig sein zu klären, in wessen Verantwortungsbereich die Schimmelbildung fällt.
Das Schimmelbefall im Wohnbereich zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen führt ist mittlerweile hinlänglich bekannt. Aber Schimmelbefall führt, wenn er längerfristig besteht auch zu Beschädigungen an der Bausubstanz.
Durch die Erstellung eines Schimmel-Gutachten erhalten Sie in jedem Fall Gewissheit. Bei der Begutachtung werden alle Aspekte, sowohl thermische, als auch technische bzw. bauphysikalische geprüft. Selbstverständlich erhalten Sie nicht nur Auskunft über die Ursache für die Entstehung von Schimmel, sondern auch individuelle Vorschläge zur nachhaltigen Beseitigung von Schimmel. Sie erhalten auf Wunsch ein umfassendes schriftliches Gutachten incl. Fotodokumentation.

Es gibt viele Möglichkeiten eine Immobilie energetisch zu sanieren, nicht in allen Fällen ist die klassische Fassadendämmung nach der neuesten Energieeinsparverordnung sinnvoll oder in manchen Fällen besonders bei historischen Gebäuden nicht sinnvoll.

Solarthermie, Photovoltaik, ein wasserführende Kaminofen oder ein wasserführender Pelletofen der Ihre Heizung unterstützt sind Möglichkeiten mit erneuerbaren Energien und erneuerbaren Rohstoffen zukünftig Ihre Energiekosten zu veringern und Nachhaltigkeit zu einem Teil Ihres Lebens zu machen.

- Risse in der Wand

- Feuchtigkeitsschäden

- Anfahrschäden an Haus oder      Grundstücksbegrenzung

- Mängel durch Handwerker

In vielen Fällen ist es sinnvoll schon vor der Vertragsunterzeichnung bei dem Bauträger oder Bauunternehmen die Baubeschreibung auf Vollständigkeit überprüfen zu lassen um Planungsmängel oder vorhersehbare Mehrkosten im Vorfeld zu vermeiden

Haussanierung
Wenn Sie Ihre Bestandsimmobilie modernisieren, sanieren oder umbauen möchten werden sich viele Fragen auftun: Welche Renovierungs-Maßnahmen sind sinnvoll? Was kostet mich ein Umbau? Wer macht den Umbau? Worauf muss ich achten? Wer macht die Qualitätskontrolle? Woher nehme ich die Zeit? Sicher haben Sie sich mindestens eine dieser Fragen auch gestellt! Profitieren Sie doch von meinem Know-How und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Ich berate ich Sie nicht nur über Art und Umfang der notwendigen Umbaumaßnahmen, sondern entlaste Sie bei der Suche nach den passenden Handwerkern und koordiniere diese auch. Nicht nur hierbei lassen sich Umbaukosten deutlich minimieren. Durch meine Tätigkeitspartner, wie Architekten oder Statiker, Handwerksmeister verschiedener Branchen, haben auch Sie den Vorteil sehr viel kostengünstiger auf deren Know-How zugreifen zu können.
Zusätzlich erhalten Sie die Sicherheit, dass alle erforderlichen Gewerke ordnungsgemäß und nach den Regeln der Baukunst erstellt werden, da diese von mir nach Beendigung der Arbeiten einzeln abgenommen werden.

So lässt sich auch Ihr Wunsch realisieren, mit der Gewissheit, dass aus Ihren Umbaumaßnahmen kein Fass ohne Boden wird!

Schadensgutachten
Es gibt sehr viele Schadensfälle mit den verschiedensten Hintergründen. Allen gemeinsam ist die Tatsache, dass sie behoben werden müssen und in der Regel nach einem Verantwortlichen gesucht wird, damit die Kostenfrage geklärt werden kann. Durch die Erstellung eines Schadensgutachten, ganz gleich an welcher Stelle im oder am Objekt sich der Schaden befindet, bekommen Sie Gewissheit. Außerdem erhalten Sie sach- und fachkundige Ratschläge um den Schaden schnellstmöglich zu beheben.
Vor allem bei Schäden am Bau bzw. bei durch Handwerker verursachten Schäden oder bei durch Handwerker ausgeführte mangelhafte Arbeiten ist es für einen geschädigten Laien oft sehr schwer seine Interessen durchzusetzen.
Da alle Begutachtungen umfassend schriftlich niedergelegt werden inclusive Fotodokumentation haben Sie hinsichtlich der Beweissicherung keine Schwierigkeiten und sichern sich damit die Wahrung Ihrer Interessen.

Baubetreuung
Eine unabhängige Begleitung während dem Bauvorhaben, wer wünscht sich das nicht? Durch eine so genannte Baubetreuung erreichen Sie genau das!
Von der Vertragsunterzeichnung bis zur Endabnahme erhalten Sie in meheren Prüfphasen Gewissheit, dass bei Ihrem Bauvorhaben keine Fehler mit Tapete und Teppich überdeckt werden. Eine Baubetreuung ist für Sie gleichzeitig ein Qualitätscontrolling, da alle Gewerke nach Beendigung der Arbeiten überprüft werden.
Hier ist besonders der Aspekt der „Beweislastumkehr“ wichtig, d.h. mit der Endabnahme Ihres Bauvorhabens durch Sie als Bauherrn ändert sich die Beweislast zur Ihren Ungunsten! Daher ist vor der Bauabnahme durch Sie als Bauherr die Überprüfung der Immobilie durch einen von Ihnen beauftragten Gutachters unbedingt zu empfehlen.
Bei eventuell auftretenden Schwierigkeiten mit dem Bauleiter/Bauträger bzw. mit Handwerkern helfe ich Ihnen ebenso weiter, wie bei all Ihren Fragen, die sich während Ihrem Bauvorhaben ergeben.
Sie erhalten auf Wunsch bei Mängeln nach jedem Prüfschritt ein schriftliches Bau-Gutachten und die dazugehörige Fotodokumentation, so dass Sie bei, hoffentlich nicht auftretenden, Streitigkeiten alle erforderlichen Unterlagen zur Hand haben.